Nuestro ranking incluye a las 10 mayores empresas de desarrollo inmobiliario que operan en Polonia y presenta brevemente sus logros más importantes en 2020. Para elaborar la lista, utilizamos los ingresos netos por ventas de este período como criterio principal.
La gran mayoría de las empresas de la lista se especializan en el sector residencial, pero también incluye compañías que realizan inversiones en oficinas, locales comerciales, almacenes y hoteles.
Resultados financieros de los promotores inmobiliarios en 2020:
Fuente: Estados financieros de empresas disponibles en el Registro Nacional de Sociedades, MGBI
Los ingresos totales por ventas en 2020 de las diez mayores empresas de desarrollo de nuestro país ascendieron a 9.100 millones de PLN.
De las empresas analizadas, cinco incrementaron sus ventas. El Grupo 7R registró el mayor aumento de ingresos, superando el 100% interanual. Le siguieron el Grupo Atal (con un aumento del 62%) y el Grupo Echo Investment (con un aumento del 38%).
Una empresa no registró cambios significativos en sus ingresos, mientras que para cuatro empresas, el primer año de la pandemia resultó ser considerablemente peor que el año anterior. Las mayores caídas en las ventas durante este período fueron registradas por el Grupo Develia (-37%) y Panattoni Development Europe (-24%).
Fuente: Estados financieros de empresas disponibles en el Registro Nacional de Sociedades, MGBI
Grupo de Capital de Desarrollo Dom
Ciudad: Varsovia
Provincia: Voivodato de Mazovia
Inicio de actividades: 1996
Presidente: Jarosław Szanajca
Dom Development ocupó el primer lugar en nuestro ranking de promotoras inmobiliarias. El grupo desarrolla proyectos en Varsovia, Cracovia, Breslavia y la región metropolitana de Varsovia. Desde 2006, las acciones de Dom Development SA cotizan en la Bolsa de Varsovia.
Las inversiones en 2020 incluyen:
- venta de 3.756 unidades
- entrega de 3.006 unidades.
Las inversiones emblemáticas de Dom Development Group son las urbanizaciones de alto nivel. Ejemplos de proyectos de este tipo completados en 2020 incluyen:
Osiedle Wilno en Varsovia
; Żoliborz Artystyczny en Varsovia
; y Osiedle Perspektywa en Gdańsk.
Grupo de Capital de Inversión Echo
Ciudad: Kielce
Provincia: Świętokrzyskie
Inicio: 1994
Presidente: Nicklas Lindberg
Promotora inmobiliaria especializada en tres sectores: residencial, oficinas y centros comerciales. Desarrolla proyectos en Varsovia, Cracovia, Łódź y Breslavia. Cotiza en la Bolsa de Varsovia desde 1996.
En 2020, el grupo Echo Investment logró:
- vender 1.570 unidades
- poner en uso 1.505 apartamentos.
El proyecto estrella de la compañía en 2020 fue Browary Warszawskie.
Grupo Capital Atal
Ciudad: Cieszyn
Provincia: Silesia
Inicio de actividad: 1990
Presidente: Zbigniew Juroszek
El tercer puesto en el ranking de promotoras inmobiliarias fue para Atal Capital Group. Esta promotora opera en los sectores residencial, de apartamentos y comercial. Se centra en la venta de inmuebles en las principales ciudades de Polonia, como Varsovia, Cracovia, la Tricity, Poznań, Breslavia, Katowice, Łódź y Gliwice. En 2015, debutó en la Bolsa de Varsovia.
En 2020, el grupo Atal:
- vendió 2.896 unidades
- puso en funcionamiento 3.002 unidades.
Proyectos seleccionados iniciados en 2020:
- ATAL City Square en Wrocław
- Gliwice Karolinki Apartments en Katowice
- Przystań Letnica en Gdańsk.
Grupo de Capital Robyg
Ciudad: Varsovia
Provincia: Voivodato de Mazovia
Inicio de actividad: 2000
Presidente: Zbigniew Wojciech Okoński
Robyg Group es una promotora inmobiliaria polaca con más de 20 años de experiencia, dedicada al desarrollo de viviendas, propiedades comerciales, viviendas unifamiliares, locales comerciales y edificios de oficinas. Sus proyectos residenciales se ubican en Varsovia, Gdańsk, Breslavia y Poznań. Entre 2010 y 2018, la empresa cotizó en la Bolsa de Varsovia.
Durante los doce meses de 2020, el Grupo ROBYG:
- entregó 2.700 unidades
- firmó 2.567 acuerdos de desarrollo.
Ejemplos de proyectos en los que se ha iniciado el trabajo son:
- ROBYG Jagodno
- Zajezdnia Wrzeszcz
- Praga Deco.
Grupo de Capital Murapol
Ciudad: Bielsko Biała
Provincia: Silesia
Inicio de actividad: 2001
Presidente: Nikodem Iskra
El quinto puesto en el ranking de promotores lo ocupó el grupo Murapol. Esta empresa tiene inversiones en 17 ciudades de Polonia, incluidas Wrocław, Cracovia, Varsovia, Poznań, Łódź, el área de Tri-City, Katowice, Gliwice, Sosnowiec, Mikołów y Tychy, Bielsko-Biała, Bydgoszcz, Siewierz, Toruń y Wieliczka.
De enero a diciembre de 2020, el Grupo Murapol:
- vendió 2.720 apartamentos
- entregó 2.922 unidades.
Las inversiones realizadas incluyen:
- Jardines de Murapol Silesia
- Murapol Atrium Służewiec
- Murapol Nowa Przędzalnia.
Panattoni Development Europe
Ciudad: Varsovia
Provincia: Voivodato de Mazovia
Inicio de actividades: 2005
Presidente: Robert Dobrzycki
Panattoni es la filial europea de Panattoni Development Company. Esta promotora se especializa en la construcción y gestión de espacios de almacenamiento.
En 2020, Panattoni Development Europe finalizó acuerdos de arrendamiento con clientes como Media Expert, 4F, Inpost y Allegro.
Grupo de Capital Archicom
Ciudad: Breslavia
Provincia: Baja Silesia
Inicio de actividades: 1986
Presidente: Waldemar Olbryk
El Grupo Archicom, promotor inmobiliario que opera principalmente en los mercados residencial y de oficinas, desarrolla proyectos en Cracovia, Breslavia, la región de la Tricity, Poznań y Łódź. Desde 2016, Archicom cotiza en la Bolsa de Varsovia.
En 2020, Achicom:
- vendió 1.219 apartamentos que cumplían con los estándares del promotor
- entregó 1.549 unidades.
Grupo de Capital Develia
Ciudad: Breslavia
Provincia: Baja Silesia
Inicio de actividades: 2006
Presidente: Andrzej Oślizło
El Grupo Develia opera principalmente en el mercado inmobiliario residencial. Sus inversiones también incluyen propiedades comerciales para venta minorista, servicios y oficinas. Desarrolla proyectos en Varsovia, Cracovia, Katowice, Gdańsk, Łódź y Breslavia. Desde 2007, Develia SA cotiza en la Bolsa de Varsovia.
En 2020, el Grupo Develia:
- vendió 1.361 unidades
- entregó 1.153 unidades.
Las inversiones realizadas en 2020 incluyen:
- Baltea
- Latarników
- Ceglana Park.
Grupo de Capital 7R
Ciudad: Cracovia
Provincia: Pequeña Polonia
Inicio de actividades: 2006
Presidente: Tomasz Lubowiecki
7R es una promotora inmobiliaria que opera en el mercado de bienes raíces comerciales. Ofrece espacios para almacenes y centros industriales. La sede central de 7R se encuentra en Cracovia, pero la empresa también cuenta con sucursales en Varsovia, Gdańsk y Sosnowiec. Uno de los proyectos más importantes del Grupo 7R en 2020 fue la adquisición de terrenos para el desarrollo City Flex Warsaw Airport III.
Grupo de Capitales Arche
Ciudad: Varsovia
Provincia: Voivodato de Mazovia
Inicio de actividades: 1991
Presidente: Władysław Grochowski
El Grupo Arche ocupa el último lugar en el ranking de los diez mayores promotores de Polonia. La empresa opera tanto en el mercado residencial como hotelero. Opera en Varsovia, Ożarów Mazowiecki y Mielno, y en el sector hotelero en Varsovia, Siedlce, Łódź, Janów Podlaski, Łochów, Lublin, Częstochowa, Góra Kalwaria, Żnin, Piła y Wrocław.
Durante los doce meses de 2020, el grupo Arche:
- vendió 1.272 unidades residenciales
- vendió 1.068 unidades hoteleras.
Ejemplos de inversiones incluyen:
- Matejki Apartments en Łódź
- Hotel Wrocław Airport
- Hotel Krakowska en Varsovia.
